المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات

International Journal of Research and Studies Publishing

المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات

دور التدريب والتمويل في إدارة المشاريع العقارية (دراسة ميدانية على قطاع العقارات في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية)

إعداد: الدكتور/ محمد بن عبيد بن مسفر العرجاني (1)، الدكتور/ ابهيجيت غوش (2)، الدكتور/ محمد أنس شمسي (3)

دكتوراه في إدارة الأعمال، كلية إدارة الأعمال، جامعة لينكولن، ماليزيا (2,1)
دكتوراه في إدارة الأعمال، جامعة بورغوني، ديجون، فرنسا (3)


الملخص:

هدفت هذه الدراسة إلى تحديد دور التدريب والتمويل، وتأثيرهما على إدارة المشاريع العقارية ونجاح التسويق العقاري، تنبع أهميتها كونها واحدة من الدراسات المحلية القليلة التي تبحث في ضرورة تدريب العنصر البشري في القطاع العقاري بشكل فعال، مع ضرورة تأمين التمويل المستمر لهذا القطاع. تكون مجتمع الدراسة من العاملين بالقطاع العقاري في المملكة العربية السعودية. لكن الصعوبة تكمن في أن عدد أفراد المجتمع قد يكون كبيرا، بحيث لا يستطيع الباحث إشراكهم جميعا لذلك، طبق الباحث الدراسة على عينة ملائمة مكونة من العاملين بالقطاع العقاري والبالغ عددهم (80) مفردة من مديري المشاريع العقارية في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية. تم توزيع استبانة على أفراد عينة الدراسة ومن ثم جرى تحليلها بمجموعة من الأساليب الإحصائية باستخدام برنامج (SPSS). توصلت الدراسة إلى مجموعة من النتائج أهمها: وجود أثر ذو دلالة إحصائية عند مستوى دلالة معنوية (α=0.05) لتدريب العنصر البشري في القطاع العقاري على (ملائمة الموارد البشرية للعمل، نمط الإدارة، معايير اختيار القيادات الإدارية)، عدم وجود علاقة بين التمويل وملائمة مكان العمل والإمكانات المادية المتاحة حيث كان مستوى الدلالة (0.577) أي أعلى من مستوى الدلالة الإحصائية (0.05). وفي ضوء هذه النتيجة أوصت الدراسة بعدة توصيات أهمها: ضرورة أن يهتم الفرد بتنمية مهاراته، واستكمال نواقصه من خلال عملية التدريب المستمرة وضرورة أن تقوم الدولة حسب إمكاناتها ببناء المساكن وبيعها للراغبين في تملك المساكن بأقساط ميسرة وأن تتم وفقا للضوابط الشرعية.


الكلمات المفتاحية:

التدريب، التمويل، إدارة المشاريع العقارية.

دكتوراه في إدارة الأعمال، كلية إدارة الأعمال، جامعة لينكولن، ماليزيا (2,1)
دكتوراه في إدارة الأعمال، جامعة بورغوني، ديجون، فرنسا (3)

- إسماعيل، على سيد. (2020). مصادر توفير السيولة في البنوك الإسلامية، الناشر: دار التعليم الجامعي.
- البسيوني. (2008). رضا اسماعيل، إدارة المشروعات، الناشر مؤسسة طيبة للنشر والتوزيع، الطبعة الأولى.
- الجعفري، أسامة شهاب حمد، الفتلاوي، سلام عبد الزهرة عبد الله. (2015). المفهوم القانوني لعقد التمويل العقاري، مجلة المحقق الحلي للعلوم القانونية والسياسية العدد الثالث/ السنة السابعة، الناشر جامعة بابل كلية القانون.
- الحيالي، وليد، وعودة، مقدس كامل عودة. (2016). دور وآثار التدريب في إنتاجية القوى العاملة، مركز الكتاب الأكاديمي.
- سعيدان، إبراهيم محمد. (2015). حياتي في العقار، الناشر: دار مدارك للنشر، والدار العربية للطباعة والنشر، الرياض الطبعة الأولى.
- سميث، هنري أنطون سميث. (2012). تكنولوجيا إدارة المشاريع الهندسية والمقاولات، تعريب علاء حامد سمور، دار زهران للنشر والتوزيع، الطبعة الأولى، المملكة الأردنية الهاشمية.
- شاهين، محمد. (2017). سياسات التمويل وأثره على أداء الشركات، دار حميثرا للنشر والترجمة.
- العمراني، عبد الله بن محمد. (2014). الصناديق العقارية في المملكة العربية السعودية البيئة الاستثمارية والهياكل الشرعية، دعم برنامج المنح البحثية في كرسي سابق الدراسات الأسواق المالية الإسلامية حبيب المشروع رقم 16 -11.
- كورتل، فريد، رزيق، كمال. (2018). الأزمة المالية: مفهومها أسبابها وانعكاساتها، على البلدان العربية، مجلة كلية بغداد للعلوم الاقتصادية الجامعة العدد 20.
- يونج، تريفول ل. (2006). المرجع في إدارة المشروعات الدليل العملي للسياسات والتدابير الفعالة، ترجمة: بهاء شاهين، دار النشر: مجموعة النيل العربية، الطبعة الأولى







المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات

المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات مجلة علمية محكمة متخصصة في نشر الابحاث العلمية في مختلف التخصصات، تصدر المجلة الدولية دورياً كل شهر. تصدر المجلة في المملكة الأردنية الهاشمية

للإقتراحات


نحن نعمل باستمرار على تحسين مجلتنا العلمية وعملية النشر لدينا بهدف تزويدك بأفضل تجربة نشر علمية. فإننا نقدر رأيك ونرحب بأي اقتراحات عبر الإيميل التالي: info@ijrsp.com

جميع الحقوق © محفوظة المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات 2019